長附（富山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県富山市長附の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
長附の地価は富山市で高い？町名別の平均・順位で比較
長附の地価は、富山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中63位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長附の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 25,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 25,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
長附の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 685㎡ | 1,400万円 | 20,438円/㎡ | 67,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 650万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 760万円 | 29,231円/㎡ | 96,600円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 660万円 | 23,571円/㎡ | 77,900円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 170万円 | 11,333円/㎡ | 37,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 250万円 | 9,615円/㎡ | 31,800円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 230万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 390万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 570万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長附の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県富山市長附の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,100円/㎡（坪単価83,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の26,700円/㎡（坪単価88,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,100円/㎡（坪単価83,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.68%となっています。
長附の調査地点マップ
長附の周辺環境・生活施設
長附の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は笹津駅（2,500m）です。
- 大沢野町立北部保育所幼稚園・約337m
- 大沢野郵便局郵便局・約470m
- 富山市立大沢野図書館図書館・約493m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
長附の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市長附２５５番外 | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 笹津（2,500m） |
| 富山県富山市長附８２３番１２基準地 | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 笹津（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長附の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長附の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。