高木南(富山市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の富山県富山市高木南の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
36,500円/㎡
坪単価 約120,700円/坪
前年比(町内平均)
+1.4%
実勢 土地 坪単価(2015年)
約115,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高木南の地価は富山市で高い?町名別の平均・順位で比較
富山市内の町名別順位
47位/ 77町
高木南の平均
36,500円/㎡
坪単価 約120,700円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
高木南はその約0.3倍
高木南の地価は、富山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富山市内77町中47位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
高木南の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
高木南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,500万円 | 121,951円/㎡ | 403,100円/坪 | 2015年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,900万円 | 93,548円/㎡ | 309,200円/坪 | 2017年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2015年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 680万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2017年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2015年 5件
2014年 6件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
高木南の調査地点マップ
高木南の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県富山市高木南60番77基準地 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 呉羽(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
高木南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高木南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。