高木南(富山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の富山県富山市高木南基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
36,500円/㎡
坪単価 約120,700円/坪
前年比(町内平均)
+1.4%
実勢 土地 坪単価(2015年)
115,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

高木南の地価は富山市で高い?町名別の平均・順位で比較

富山市内の町名別順位
47/ 77
高木南の平均
36,500円/㎡
坪単価 約120,700円/坪
富山市の調査地点平均
127,421円/㎡
高木南はその約0.3

高木南の地価は、富山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富山市77町中47位です。富山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

高木南の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201535,000円/㎡115,700円/坪
201434,500円/㎡114,000円/坪
201227,000円/㎡89,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

高木南の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q3宅地(土地と建物)200㎡2,300万円115,000円/㎡380,200円/坪2006年
2023Q2宅地(土地と建物)200㎡1,900万円95,000円/㎡314,000円/坪2012年
2023Q2宅地(土地と建物)200㎡2,000万円100,000円/㎡330,600円/坪2007年
2023Q2宅地(土地と建物)200㎡2,000万円100,000円/㎡330,600円/坪2007年
2022Q4宅地(土地と建物)205㎡2,500万円121,951円/㎡403,100円/坪2015年
2022Q2宅地(土地と建物)310㎡2,900万円93,548円/㎡309,200円/坪2017年
2021Q2宅地(土地と建物)200㎡3,000万円150,000円/㎡495,900円/坪2015年
2018Q4宅地(土地)270㎡680万円25,000円/㎡82,600円/坪
2017Q4宅地(土地と建物)170㎡2,500万円147,059円/㎡486,100円/坪2017年
2017Q4宅地(土地と建物)330㎡2,200万円66,667円/㎡220,400円/坪1986年

取引件数の推移(流動性の目安)

20155
20146
20125

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

高木南の調査地点マップ

高木南の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
富山県富山市高木南60番77基準地36,500円/㎡120,700円/坪+1.4%住宅地呉羽(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

高木南の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高木南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。