和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６の基準地価

和歌山県田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,600円/㎡

坪単価:

45,000円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 田辺9-1

下三栖字岩屋谷の地価は田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,600円/㎡は、田辺市の平均（約40,207円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。田辺市内15地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13600円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

工業地

利用状況

作業場

所在地

和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６

アクセス

紀伊新庄駅から3,800m

前面道路

12.5m

面積

2090㎡

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詳細情報

基準地価	13600円/㎡
標準地・基準地コード	田辺9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	作業場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	紀伊新庄
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	12.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　12.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	倉庫及び工場が多く建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６の地価動向

和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,600円/㎡（坪単価45,000円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+0.50%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2025年

0.8%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2024年

0.8%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2023年

0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2022年

0.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2021年

-0.8%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2020年

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６周辺のエリア概要

最寄り駅は紀伊新庄駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県田辺市東山２丁目８２６番８８	2.8km	60,100円/㎡	198,700円/坪	0.2%	紀伊新庄駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市南新万１１２５番６４	3.0km	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.9%	紀伊田辺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市下万呂字裏代３６３番１外	3.0km	84,500円/㎡	279,300円/坪	0.2%	紀伊田辺駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
和歌山県田辺市宝来町８１４番２	3.4km	75,000円/㎡	247,900円/坪	2.7%	紀伊田辺駅(600m)	商業地	事務所	詳細
和歌山県田辺市上秋津字中代１９８９番１８	3.8km	48,700円/㎡	161,000円/坪	0.2%	紀伊田辺駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細