和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６の基準地価
和歌山県田辺市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,400円/㎡
坪単価:
44,300円/坪
変動率:
+0.8%
下三栖字岩屋谷の地価は田辺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,400円/㎡は、田辺市の平均（約102,055円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。田辺市内15地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13400円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
工業地
利用状況
作業場
所在地
和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６
アクセス
紀伊新庄駅から3,800m
前面道路
125m
面積
2090㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 田辺9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 紀伊新庄 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 125m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 12.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 倉庫及び工場が多く建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６の地価動向
和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,400円/㎡（坪単価44,300円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の13,400円/㎡（坪単価44,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+0.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2024年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2023年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2022年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2021年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2020年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６周辺のエリア概要
最寄り駅は紀伊新庄駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県田辺市東山２丁目８２６番８８ | 2.8km | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 0.3% | 紀伊新庄駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市下万呂字裏代３６３番１外 | 3.0km | 84,300円/㎡ | 278,700円/坪 | 0.4% | 紀伊田辺駅(2,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市宝来町８１４番２ | 3.4km | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 0.0% | 紀伊田辺駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市上秋津字中代１９８９番１８ | 3.8km | 48,600円/㎡ | 160,700円/坪 | 0.0% | 紀伊田辺駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市上屋敷２丁目１１６番３２ | 4.5km | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | -1.8% | 紀伊田辺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６の基準地価 よくある質問
和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。