和歌山県田辺市南新万１１２５番６４の公示地価
和歌山県田辺市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
111,000円/㎡
坪単価:
366,900円/坪
変動率:
+0.9%
南新万の地価は田辺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価111,000円/㎡は、田辺市の平均（約66,567円/㎡）の約1.7倍です。田辺市内6地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
111000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県田辺市南新万１１２５番６４
アクセス
紀伊田辺駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
166㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 111000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 田辺-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 紀伊田辺 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県田辺市南新万１１２５番６４の地価動向
和歌山県田辺市南新万１１２５番６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の80,100円/㎡（坪単価264,800円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+2.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2018年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2017年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2016年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2013年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2010年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2009年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2008年
¥91,100 /㎡
坪単価: 301,200円/坪
2002年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1998年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1997年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1996年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
1995年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
和歌山県田辺市南新万１１２５番６４周辺のエリア概要
最寄り駅は紀伊田辺駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはオークワ（スーパーマーケット・約446m）です。バス停は最寄り約462mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オークワ
スーパーマーケット • 446m
シオン幼稚園
幼稚園 • 296m
田辺朝日ヶ丘郵便局
郵便局 • 374m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県田辺市湊１０２１番４ | 948m | 81,900円/㎡ | 270,700円/坪 | -0.5% | 紀伊田辺駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市下屋敷町２１番６ | 1.0km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | -0.3% | 紀伊田辺駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市磯間１８３番２３ | 1.4km | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | -1.0% | 紀伊田辺駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市古尾２４番１０ | 2.0km | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | -1.1% | 紀伊田辺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市神島台２９１５番２０３ | 2.8km | 75,800円/㎡ | 250,600円/坪 | 0.9% | 紀伊新庄駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県田辺市南新万１１２５番６４の地価公示価格 よくある質問
和歌山県田辺市南新万１１２５番６４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。