和歌山県田辺市湊１０２１番４の公示地価
和歌山県田辺市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,900円/㎡
坪単価:
270,700円/坪
変動率:
0.5%
湊の地価は田辺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,900円/㎡は、田辺市の平均（約66,567円/㎡）の約1.2倍です。田辺市内6地点中2位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
81900円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
和歌山県田辺市湊１０２１番４
アクセス
紀伊田辺駅から140m
前面道路
15.0m
面積
68㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 81900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 田辺5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 紀伊田辺 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 15.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県田辺市湊１０２１番４の地価動向
和歌山県田辺市湊１０２１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,900円/㎡（坪単価270,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の83,800円/㎡（坪単価277,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の81,900円/㎡（坪単価270,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
2025年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2024年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2023年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
和歌山県田辺市湊１０２１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は紀伊田辺駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは井上勢佳堂（スーパーマーケット・約374m）です。バス停は最寄り約135mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
井上勢佳堂
スーパーマーケット • 374m
Vショップ 八幡店
スーパーマーケット • 440m
紀南幼稚園
幼稚園 • 264m
田辺警察署田辺駅前交番
警察署・交番 • 116m
田辺駅前郵便局
郵便局 • 130m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県田辺市下屋敷町２１番６ | 232m | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | -0.3% | 紀伊田辺駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市南新万１１２５番６４ | 948m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 紀伊田辺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市古尾２４番１０ | 1.0km | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | -1.1% | 紀伊田辺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市磯間１８３番２３ | 1.2km | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | -1.0% | 紀伊田辺駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市神島台２９１５番２０３ | 3.4km | 75,800円/㎡ | 250,600円/坪 | 0.9% | 紀伊新庄駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県田辺市湊１０２１番４の地価公示価格 よくある質問
和歌山県田辺市湊１０２１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。