和歌山県田辺市下屋敷町２１番６の公示地価
和歌山県田辺市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
65,000円/㎡
坪単価:
214,900円/坪
変動率:
0.3%
下屋敷町の地価は田辺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価65,000円/㎡は、田辺市の平均（約66,567円/㎡）とほぼ同水準です。田辺市内6地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
65000円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
和歌山県田辺市下屋敷町２１番６
アクセス
紀伊田辺駅から400m
前面道路
9.0m
面積
111㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 65000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 田辺5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 紀伊田辺 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模小売店舗等が建ち並ぶ中心に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県田辺市下屋敷町２１番６の地価動向
和歌山県田辺市下屋敷町２１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,000円/㎡（坪単価214,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の65,900円/㎡（坪単価217,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-0.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2025年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2024年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2023年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
和歌山県田辺市下屋敷町２１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は紀伊田辺駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは井上勢佳堂（スーパーマーケット・約361m）です。バス停は最寄り約317mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
井上勢佳堂
スーパーマーケット • 361m
紀南幼稚園
幼稚園 • 57m
立正幼稚園
幼稚園 • 432m
市立田辺第二小学校
小学校 • 456m
田辺湊郵便局
郵便局 • 306m
田辺警察署田辺駅前交番
警察署・交番 • 334m
田辺駅前郵便局
郵便局 • 357m
田辺郵便局
郵便局 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県田辺市湊１０２１番４ | 232m | 81,900円/㎡ | 270,700円/坪 | -0.5% | 紀伊田辺駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市南新万１１２５番６４ | 1.0km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 紀伊田辺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市磯間１８３番２３ | 1.0km | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | -1.0% | 紀伊田辺駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市古尾２４番１０ | 1.1km | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | -1.1% | 紀伊田辺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県田辺市神島台２９１５番２０３ | 3.2km | 75,800円/㎡ | 250,600円/坪 | 0.9% | 紀伊新庄駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県田辺市下屋敷町２１番６の地価公示価格 よくある質問
和歌山県田辺市下屋敷町２１番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。