和歌山県田辺市宝来町８１４番２の基準地価

和歌山県田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

75,000円/㎡

坪単価:

247,900円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 田辺5-3

宝来町の地価は田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価75,000円/㎡は、田辺市の平均（約40,207円/㎡）の約1.9倍です。田辺市内15地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

75000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

和歌山県田辺市宝来町８１４番２

アクセス

紀伊田辺駅から600m

前面道路

19.6m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	75000円/㎡
標準地・基準地コード	田辺5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	紀伊田辺
駅からの距離	600m
前面道路幅員	19.6m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　19.6m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県田辺市宝来町８１４番２の地価動向

和歌山県田辺市宝来町８１４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.29%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2025年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2024年

0.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2023年

0.0%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2022年

0.0%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2021年

0.0%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2020年

0.0%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2019年

-0.1%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2018年

-0.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2017年

-0.1%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2016年

-0.1%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2015年

-0.3%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2014年

-0.4%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2013年

-2.1%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2012年

-3.9%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2011年

-8.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2010年

-8.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2009年

-10.0%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2008年

-8.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2007年

-5.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2005年

-9.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-9.6%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2003年

-10.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2002年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

和歌山県田辺市宝来町８１４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は紀伊田辺駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県田辺市南新万１１２５番６４	444m	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.9%	紀伊田辺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市下万呂字裏代３６３番１外	907m	84,500円/㎡	279,300円/坪	0.2%	紀伊田辺駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
和歌山県田辺市東山２丁目８２６番８８	1.1km	60,100円/㎡	198,700円/坪	0.2%	紀伊新庄駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市上屋敷２丁目１１６番３２	1.2km	42,400円/㎡	140,200円/坪	-2.1%	紀伊田辺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市上の山２丁目１１４９番１１	2.4km	44,200円/㎡	146,100円/坪	0.0%	芳養駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細