和歌山県田辺市上屋敷２丁目１１６番３２の基準地価

和歌山県田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

42,400円/㎡

坪単価:

140,200円/坪

変動率:

2.1%

標準地番号: 田辺-4

上屋敷の地価は田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,400円/㎡は、田辺市の平均（約40,207円/㎡）の約1.1倍です。田辺市内15地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42400円/㎡

前年比:

-2.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県田辺市上屋敷２丁目１１６番３２

アクセス

紀伊田辺駅から1,100m

前面道路

4.0m

面積

212㎡

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詳細情報

基準地価	42400円/㎡
標準地・基準地コード	田辺-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	紀伊田辺
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県田辺市上屋敷２丁目１１６番３２の地価動向

和歌山県田辺市上屋敷２丁目１１６番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,400円/㎡（坪単価140,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の42,400円/㎡（坪単価140,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.90%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.1%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2025年

-1.8%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2024年

-2.0%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2023年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2022年

-2.5%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2021年

-2.7%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2020年

-2.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2019年

-0.6%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2018年

-1.2%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2017年

-2.1%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2016年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2015年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2014年

-5.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2013年

-7.2%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2012年

-7.7%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2011年

-6.0%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2010年

-6.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2009年

-6.5%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2008年

-6.0%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2007年

-6.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2006年

-6.9%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2005年

-9.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2004年

-7.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-6.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-4.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2001年

-2.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-6.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1999年

-4.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

-2.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1997年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

和歌山県田辺市上屋敷２丁目１１６番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は紀伊田辺駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県田辺市宝来町８１４番２	1.2km	75,000円/㎡	247,900円/坪	2.7%	紀伊田辺駅(600m)	商業地	事務所	詳細
和歌山県田辺市上の山２丁目１１４９番１１	1.4km	44,200円/㎡	146,100円/坪	0.0%	芳養駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
和歌山県田辺市南新万１１２５番６４	1.6km	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.9%	紀伊田辺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市東山２丁目８２６番８８	1.8km	60,100円/㎡	198,700円/坪	0.2%	紀伊新庄駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市明洋２丁目３９８１番５４	1.9km	49,500円/㎡	163,600円/坪	0.0%	芳養駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細