和歌山県田辺市明洋２丁目３９８１番５４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の和歌山県田辺市明洋２丁目３９８１番５４の基準地価は49,500円/㎡（坪単価約163,600円/坪）です。前年比は-0.4%です。

和歌山県田辺市明洋２丁目３９８１番５４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は芳養駅で、1,200mです。

和歌山県田辺市明洋２丁目３９８１番５４の基準地価

和歌山県田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,500円/㎡

坪単価:

163,600円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 田辺-3

明洋の地価は田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,500円/㎡は、田辺市の平均（約102,055円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。田辺市内15地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49500円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県田辺市明洋２丁目３９８１番５４

アクセス

芳養駅から1,200m

前面道路

60m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	49500円/㎡
標準地・基準地コード	田辺-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	芳養
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

和歌山県田辺市明洋２丁目３９８１番５４の地価動向

和歌山県田辺市明洋２丁目３９８１番５４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,500円/㎡（坪単価163,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の42,700円/㎡（坪単価141,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.23%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2024年

-0.6%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2023年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2022年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2021年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2020年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2019年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2018年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2017年

3.1%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2016年

3.2%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2015年

2.2%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2014年

7.7%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2013年

-1.8%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2012年

-4.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2011年

-4.0%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2010年

-3.3%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2009年

-3.6%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2008年

-3.1%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2007年

-3.3%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2006年

-3.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2005年

-4.4%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2004年

-4.4%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2003年

-4.2%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2002年

-3.9%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2001年

-2.9%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2000年

-5.9%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

1999年

-4.2%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

1998年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

和歌山県田辺市明洋２丁目３９８１番５４周辺のエリア概要

最寄り駅は芳養駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県田辺市上の山２丁目１１４９番１１	784m	44,200円/㎡	146,100円/坪	0.2%	芳養駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
和歌山県田辺市上屋敷２丁目１１６番３２	1.9km	43,300円/㎡	143,100円/坪	-1.8%	紀伊田辺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市宝来町８１４番２	2.7km	73,000円/㎡	241,300円/坪	0.0%	紀伊田辺駅(600m)	商業地	事務所	詳細
和歌山県田辺市下万呂字裏代３６３番１外	3.1km	84,300円/㎡	278,700円/坪	0.4%	紀伊田辺駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
和歌山県田辺市東山２丁目８２６番８８	3.6km	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.3%	紀伊新庄駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細