和歌山県田辺市上の山２丁目１１４９番１１の基準地価

和歌山県田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,200円/㎡

坪単価:

146,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 田辺5-2

上の山の地価は田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,200円/㎡は、田辺市の平均（約40,207円/㎡）の約1.1倍です。田辺市内15地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

和歌山県田辺市上の山２丁目１１４９番１１

アクセス

芳養駅から1,700m

前面道路

15.0m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	44200円/㎡
標準地・基準地コード	田辺5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	芳養
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　15.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	小売店舗、事務所等が混在する近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県田辺市上の山２丁目１１４９番１１の地価動向

和歌山県田辺市上の山２丁目１１４９番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,200円/㎡（坪単価146,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2025年

0.2%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2024年

0.2%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2023年

0.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2022年

-0.5%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2021年

-0.7%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2020年

-0.7%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2019年

-0.4%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2018年

-1.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2017年

-1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2016年

-1.7%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2015年

-2.1%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2014年

-3.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2013年

-4.3%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2012年

-6.8%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2011年

-6.7%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2010年

-6.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2009年

-5.5%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2008年

-5.4%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2007年

-3.5%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2006年

-4.7%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2005年

-4.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2004年

-4.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2003年

-6.4%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2002年

-6.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2001年

-4.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2000年

-6.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1999年

-6.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1997年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

和歌山県田辺市上の山２丁目１１４９番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は芳養駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県田辺市明洋２丁目３９８１番５４	784m	49,500円/㎡	163,600円/坪	0.0%	芳養駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市上屋敷２丁目１１６番３２	1.4km	42,400円/㎡	140,200円/坪	-2.1%	紀伊田辺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市宝来町８１４番２	2.4km	75,000円/㎡	247,900円/坪	2.7%	紀伊田辺駅(600m)	商業地	事務所	詳細
和歌山県田辺市南新万１１２５番６４	2.9km	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.9%	紀伊田辺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市下万呂字裏代３６３番１外	3.1km	84,500円/㎡	279,300円/坪	0.2%	紀伊田辺駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細