宝来町（田辺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県田辺市宝来町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,000円/㎡
坪単価 約241,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宝来町の地価は田辺市で高い？町名別の平均・順位で比較
田辺市内の町名別順位
4位/ 12町
宝来町の平均
73,000円/㎡
坪単価 約241,300円/坪
田辺市の調査地点平均
91,916円/㎡
宝来町はその約0.8倍
宝来町の地価は、田辺市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では田辺市内12町中4位です。田辺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宝来町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2009年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,000万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1976年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,700万円 | 154,545円/㎡ | 510,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 9,700万円 | 80,833円/㎡ | 267,200円/坪 | 1970年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,900万円 | 120,833円/㎡ | 399,400円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 650万円 | 44,828円/㎡ | 148,200円/坪 | 1984年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 450万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1978年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 840万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宝来町の調査地点マップ
宝来町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県田辺市宝来町８１４番２基準地 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 紀伊田辺（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宝来町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宝来町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。