鮎川（田辺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県田辺市鮎川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鮎川の地価は田辺市で高い？町名別の平均・順位で比較
田辺市内の町名別順位
8位/ 12町
鮎川の平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
田辺市の調査地点平均
91,916円/㎡
鮎川はその約0.2倍
鮎川の地価は、田辺市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では田辺市内12町中8位です。田辺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鮎川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 130万円 | 4,643円/㎡ | 15,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 300万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1957年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 90万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 250万円 | 4,808円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 720万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 50万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 850万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 690万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鮎川の調査地点マップ
鮎川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県田辺市鮎川字下附５１９番１３基準地 | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 朝来（8,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鮎川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鮎川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。