中辺路町近露（田辺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県田辺市中辺路町近露の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,100円/㎡
坪単価 約26,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中辺路町近露の地価は田辺市で高い？町名別の平均・順位で比較
田辺市内の町名別順位
12位/ 12町
中辺路町近露の平均
8,100円/㎡
坪単価 約26,800円/坪
田辺市の調査地点平均
91,916円/㎡
中辺路町近露はその約0.1倍
中辺路町近露の地価は、田辺市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では田辺市内12町中12位です。田辺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中辺路町近露の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 200万円 | 9,524円/㎡ | 31,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 540万円 | 10,588円/㎡ | 35,000円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,900万円 | 12,667円/㎡ | 41,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 100万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 50万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 100万円 | 1,887円/㎡ | 6,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 80万円 | 1,569円/㎡ | 5,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 4万円 | 59円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 450万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1955年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 780㎡ | 300万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中辺路町近露の調査地点マップ
中辺路町近露の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県田辺市中辺路町近露字北野９４７番基準地 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 朝来（30,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中辺路町近露の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中辺路町近露の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。