和歌山県田辺市中辺路町栗栖川字神田３３８番３の基準地価

和歌山県田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

15,200円/㎡

坪単価:

50,200円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 田辺-10

中辺路町栗栖川字神田の地価は田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,200円/㎡は、田辺市の平均（約40,207円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。田辺市内15地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15200円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県田辺市中辺路町栗栖川字神田３３８番３

アクセス

朝来駅から18,000m

前面道路

4.0m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	15200円/㎡
標準地・基準地コード	田辺-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	朝来
駅からの距離	18,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県田辺市中辺路町栗栖川字神田３３８番３の地価動向

和歌山県田辺市中辺路町栗栖川字神田３３８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,200円/㎡（坪単価50,200円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.55%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2025年

-1.3%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2024年

-1.9%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2023年

-1.3%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2022年

-1.8%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2021年

-1.8%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2020年

-1.8%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2019年

-1.7%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2018年

-1.7%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2017年

-1.7%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2016年

-1.1%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2015年

-1.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2014年

-2.1%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2013年

-3.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2012年

-3.5%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2011年

-3.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2010年

-2.8%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2009年

-2.7%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2008年

-4.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2007年

-4.6%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2006年

-3.6%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2005年

-3.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2004年

-3.7%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2003年

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

和歌山県田辺市中辺路町栗栖川字神田３３８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は朝来駅（18,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県田辺市鮎川字下附５１９番１３	7.7km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-0.6%	朝来駅(8,000m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市中辺路町近露字北野９４７番	8.8km	8,100円/㎡	26,800円/坪	0.0%	朝来駅(30,000m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市上秋津字中代１９８９番１８	10.9km	48,700円/㎡	161,000円/坪	0.2%	紀伊田辺駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県田辺市下三栖字岩屋谷１４７５番１８６	11.3km	13,600円/㎡	45,000円/坪	1.5%	紀伊新庄駅(3,800m)	工業地	作業場	詳細
和歌山県田辺市龍神村西字林６５番	11.8km	7,500円/㎡	24,800円/坪	-0.3%	紀伊田辺駅(32,000m)	住宅地	住宅	詳細