和歌山県和歌山市湊１丁目２１０３番１６の公示地価
和歌山県和歌山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,700円/㎡
坪単価:
141,200円/坪
変動率:
0.7%
湊の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,700円/㎡は、和歌山市の平均（約84,403円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内78地点中55位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
42700円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県和歌山市湊１丁目２１０３番１６
アクセス
東松江駅から2,600m
前面道路
6.2m
面積
373㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 42700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 和歌山-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東松江 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県和歌山市湊１丁目２１０３番１６の地価動向
和歌山県和歌山市湊１丁目２１０３番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,700円/㎡（坪単価141,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の42,700円/㎡（坪単価141,200円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-0.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2025年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2024年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2023年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2022年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2021年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2020年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2019年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
和歌山県和歌山市湊１丁目２１０３番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は東松江駅（2,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは湊幼稚園（幼稚園・約424m）です。バス停は最寄り約462mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
湊幼稚園
幼稚園 • 424m
市立湊小学校
小学校 • 450m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０ | 849m | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | -0.2% | 東松江駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市築港２丁目３番４ | 1.4km | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | 0.4% | 和歌山港駅(1,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市松江東２丁目１０７４番２ | 1.5km | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | -1.0% | 中松江駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市西長町２丁目３８番 | 1.6km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 0.8% | 和歌山市駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市築港５丁目７番１２ | 1.7km | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | 0.0% | 和歌山港駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
和歌山県和歌山市湊１丁目２１０３番１６の地価公示価格 よくある質問
和歌山県和歌山市湊１丁目２１０３番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。