和歌山県和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０の公示地価
和歌山県和歌山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
49,500円/㎡
坪単価:
163,600円/坪
変動率:
0.2%
松江字向鵜ノ島の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,500円/㎡は、和歌山市の平均（約84,403円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内78地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
49500円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０
アクセス
東松江駅から1,900m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 49500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 和歌山-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東松江 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０の地価動向
和歌山県和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,500円/㎡（坪単価163,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2025年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2024年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2023年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2022年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2021年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2020年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2019年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2018年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2017年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2016年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2015年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2014年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2013年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2012年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2011年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2010年
¥61,600 /㎡
坪単価: 203,600円/坪
2009年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2008年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2007年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2006年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2005年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2004年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2003年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2002年
¥92,600 /㎡
坪単価: 306,100円/坪
2001年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2000年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1999年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
1998年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1997年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1996年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1995年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
和歌山県和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は東松江駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは食品館サンキョー 北島店（スーパーマーケット・約234m）です。バス停は最寄り約351mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
食品館サンキョー 北島店
スーパーマーケット • 234m
メッサオークワ
スーパーマーケット • 275m
のざき保育園
幼稚園 • 454m
和歌山北島郵便局
郵便局 • 319m
和歌山北警察署御膳松交番
警察署・交番 • 352m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市湊１丁目２１０３番１６ | 849m | 42,700円/㎡ | 141,200円/坪 | -0.7% | 東松江駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市十三番丁１２番 | 1.4km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 和歌山市駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市西長町２丁目３８番 | 1.7km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 0.8% | 和歌山市駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市築港２丁目３番４ | 1.8km | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | 0.4% | 和歌山港駅(1,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市土入字三計代１５７番 | 1.8km | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | 0.8% | 東松江駅(450m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
和歌山県和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０の地価公示価格 よくある質問
和歌山県和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。