和歌山県和歌山市園部字藤原１１０３番の基準地価
和歌山県和歌山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,700円/㎡
坪単価:
45,300円/坪
変動率:
0.3%
園部字藤原の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,700円/㎡は、和歌山市の平均（約1,540,994円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内48地点中48位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
和歌山県和歌山市園部字藤原１１０３番
アクセス
六十谷駅から1,600m
前面道路
不明
面積
927㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 和歌山3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (8.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 六十谷 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 0m |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未登録 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 分譲住宅地域に隣接する熟成度のやや高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県和歌山市園部字藤原１１０３番の地価動向
和歌山県和歌山市園部字藤原１１０３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,700円/㎡（坪単価45,300円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の14,000円/㎡（坪単価46,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,700円/㎡（坪単価45,300円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-0.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2024年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2023年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2022年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2021年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2020年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
和歌山県和歌山市園部字藤原１１０３番周辺のエリア概要
最寄り駅は六十谷駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市大谷字雨谷８３１番７７ | 1.6km | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | 0.0% | 紀ノ川駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市黒田字桑ノ木２２９番１０外 | 2.3km | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | 0.5% | 和歌山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市粟字重道ノ坪１８１番２７ | 2.5km | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | -0.7% | 紀ノ川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市中之島字東垣内１８９７番外 | 2.5km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.0% | 紀和駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市元寺町４丁目５番 | 2.7km | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | -0.7% | 紀和駅(600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
和歌山県和歌山市園部字藤原１１０３番の基準地価 よくある質問
和歌山県和歌山市園部字藤原１１０３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。