山形県鶴岡市藤浪四丁目１０３番６の基準地価
山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,300円/㎡
坪単価:
53,900円/坪
変動率:
0.3%
藤浪四丁目の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,300円/㎡は、鶴岡市の平均（約17,299円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。鶴岡市内32地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
山形県鶴岡市藤浪四丁目１０３番６
アクセス
藤島駅から1,300m
前面道路
10.5m
面積
1323㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 16300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鶴岡5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤島 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 10.5m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 10.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県鶴岡市藤浪四丁目１０３番６の地価動向
山形県鶴岡市藤浪四丁目１０３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,300円/㎡（坪単価53,900円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2024年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2023年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2022年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2021年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2020年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2019年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2018年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2017年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2016年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
山形県鶴岡市藤浪四丁目１０３番６周辺のエリア概要
最寄り駅は藤島駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県鶴岡市上藤島字備中下５０番６７ | 834m | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | 0.0% | 藤島駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市八色木字平田１６番４外２筆 | 3.1km | 5,350円/㎡ | 17,700円/坪 | -0.2% | 藤島駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市文下字村ノ内１５２番 | 4.4km | 7,590円/㎡ | 25,100円/坪 | -0.3% | 鶴岡駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市羽黒町十文字字十文字１５１番 | 5.1km | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | -0.6% | 藤島駅(6,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００ | 5.2km | 29,700円/㎡ | 98,200円/坪 | 0.7% | 鶴岡駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
山形県鶴岡市藤浪四丁目１０３番６の基準地価 よくある質問
山形県鶴岡市藤浪四丁目１０３番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。