山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００の基準地価は29,700円/㎡（坪単価約98,200円/坪）です。前年比は+0.7%です。

山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鶴岡駅で、1,600mです。

山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００の基準地価

山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

29,700円/㎡

坪単価:

98,200円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 鶴岡5-7

宝田二丁目の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,700円/㎡は、鶴岡市の平均（約132,298円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。鶴岡市内32地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29700円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼倉庫

所在地

山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００

アクセス

鶴岡駅から1,600m

前面道路

165m

面積

991㎡

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詳細情報

基準地価	29700円/㎡
標準地・基準地コード	鶴岡5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鶴岡
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	165m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　16.5m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所、工場等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００の地価動向

山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,700円/㎡（坪単価98,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、最低価格は2024年（令和6年）の29,500円/㎡（坪単価97,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.55%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2024年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2023年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2022年

0.0%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2021年

-0.7%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2020年

-1.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2019年

-1.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2018年

-1.3%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2017年

-1.6%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2016年

-1.9%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2015年

-2.2%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2014年

-2.4%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2013年

-3.2%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2012年

-3.9%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2011年

-4.5%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2010年

-4.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2009年

-4.6%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2008年

-2.6%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2007年

-2.8%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2006年

-3.8%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2005年

-3.8%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2004年

-7.9%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2003年

-7.6%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2002年

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴岡駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県鶴岡市西茅原町１０８番１４	580m	24,700円/㎡	81,700円/坪	0.4%	鶴岡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市宝田一丁目１４番２外１筆	770m	12,200円/㎡	40,300円/坪	1.7%	鶴岡駅(650m)	工業地	工場	詳細
山形県鶴岡市宝町２番１３８	1.5km	25,100円/㎡	83,000円/坪	0.4%	鶴岡駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市錦町１６番１４外２筆	1.7km	30,200円/㎡	99,800円/坪	0.3%	鶴岡駅(600m)	商業地	医院兼住宅	詳細
山形県鶴岡市日吉町９番４９外１筆	1.8km	31,000円/㎡	102,500円/坪	0.3%	鶴岡駅(650m)	商業地	事務所兼店舗	詳細