山形県鶴岡市西茅原町１０８番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山形県鶴岡市西茅原町１０８番１４の基準地価は24,700円/㎡（坪単価約81,700円/坪）です。前年比は+0.4%です。

山形県鶴岡市西茅原町１０８番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鶴岡駅で、1,300mです。

山形県鶴岡市西茅原町１０８番１４の基準地価

山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

24,700円/㎡

坪単価:

81,700円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 鶴岡-5

西茅原町の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,700円/㎡は、鶴岡市の平均（約132,298円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。鶴岡市内32地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24700円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県鶴岡市西茅原町１０８番１４

アクセス

鶴岡駅から1,300m

前面道路

60m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	24700円/㎡
標準地・基準地コード	鶴岡-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鶴岡
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い小規模な分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山形県鶴岡市西茅原町１０８番１４の地価動向

山形県鶴岡市西茅原町１０８番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,700円/㎡（坪単価81,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）、最低価格は2023年（令和5年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.22%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2024年

0.4%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2023年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2022年

-0.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2021年

-0.4%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2020年

-0.4%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2019年

-0.4%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2018年

-0.4%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2017年

-0.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2016年

-1.6%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2015年

-1.9%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2014年

-2.2%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2013年

-2.6%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2012年

-3.5%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2011年

-4.1%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2010年

-3.0%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2009年

-3.5%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2008年

-1.9%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2007年

-1.5%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2006年

-2.7%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2005年

-2.6%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2004年

-1.7%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2003年

-1.1%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2002年

0.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

1999年

2.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

1998年

4.8%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

1997年

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

山形県鶴岡市西茅原町１０８番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴岡駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００	580m	29,700円/㎡	98,200円/坪	0.7%	鶴岡駅(1,600m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
山形県鶴岡市宝田一丁目１４番２外１筆	956m	12,200円/㎡	40,300円/坪	1.7%	鶴岡駅(650m)	工業地	工場	詳細
山形県鶴岡市錦町１６番１４外２筆	1.7km	30,200円/㎡	99,800円/坪	0.3%	鶴岡駅(600m)	商業地	医院兼住宅	詳細
山形県鶴岡市宝町２番１３８	1.7km	25,100円/㎡	83,000円/坪	0.4%	鶴岡駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市日吉町９番４９外１筆	1.9km	31,000円/㎡	102,500円/坪	0.3%	鶴岡駅(650m)	商業地	事務所兼店舗	詳細