山形県鶴岡市上藤島字備中下５０番６７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山形県鶴岡市上藤島字備中下５０番６７の基準地価は10,400円/㎡（坪単価約34,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

山形県鶴岡市上藤島字備中下５０番６７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は藤島駅で、400mです。

山形県鶴岡市上藤島字備中下５０番６７の基準地価

山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

10,400円/㎡

坪単価:

34,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 鶴岡-10

上藤島字備中下の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,400円/㎡は、鶴岡市の平均（約17,299円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。鶴岡市内32地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県鶴岡市上藤島字備中下５０番６７

アクセス

藤島駅から400m

前面道路

6.0m

面積

335㎡

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詳細情報

基準地価	10400円/㎡
標準地・基準地コード	鶴岡-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤島
駅からの距離	400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ市分譲の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山形県鶴岡市上藤島字備中下５０番６７の地価動向

山形県鶴岡市上藤島字備中下５０番６７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,400円/㎡（坪単価34,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の10,400円/㎡（坪単価34,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.62%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2024年

0.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2023年

0.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2022年

-1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2021年

-0.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2020年

-0.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2019年

-0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2018年

-0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2017年

-0.9%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2016年

-0.9%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2015年

-0.9%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2014年

-0.9%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2013年

-2.6%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2012年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2011年

-4.0%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2010年

-3.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2009年

-3.7%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2008年

-2.9%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2007年

-3.5%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2006年

-4.6%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2005年

-3.2%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2004年

-2.5%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2003年

-1.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2002年

-0.6%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

1999年

0.0%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

1998年

0.0%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

1997年

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

山形県鶴岡市上藤島字備中下５０番６７周辺のエリア概要

最寄り駅は藤島駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県鶴岡市藤浪四丁目１０３番６	834m	16,300円/㎡	53,900円/坪	0.0%	藤島駅(1,300m)	商業地	診療所	詳細
山形県鶴岡市八色木字平田１６番４外２筆	2.6km	5,350円/㎡	17,700円/坪	-0.2%	藤島駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市文下字村ノ内１５２番	3.8km	7,590円/㎡	25,100円/坪	-0.3%	鶴岡駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市宝田二丁目９番１００	4.7km	29,700円/㎡	98,200円/坪	0.7%	鶴岡駅(1,600m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
山形県鶴岡市西茅原町１０８番１４	5.2km	24,700円/㎡	81,700円/坪	0.4%	鶴岡駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細