山形県鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４の基準地価

山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,000円/㎡

坪単価:

43,000円/坪

変動率:

3.0%

標準地番号: 鶴岡-8

湯温海字湯之尻の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,000円/㎡は、鶴岡市の平均（約17,859円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。鶴岡市内31地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13000円/㎡

前年比:

-3.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４

アクセス

あつみ温泉駅から1,700m

前面道路

4.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	13000円/㎡
標準地・基準地コード	鶴岡-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	あつみ温泉
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４の地価動向

山形県鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,000円/㎡（坪単価43,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の36,900円/㎡（坪単価122,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.81%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2025年

-2.2%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2024年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2023年

-2.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2022年

-2.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2021年

-3.9%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2020年

-3.8%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2019年

-3.1%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2018年

-3.0%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2017年

-2.9%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2016年

-2.8%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2015年

-3.3%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2014年

-3.7%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2013年

-4.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2012年

-4.3%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2011年

-5.5%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2010年

-5.2%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2009年

-6.5%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2008年

-6.1%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2007年

-8.3%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2006年

-8.3%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2005年

-6.8%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2004年

-6.1%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2003年

-2.7%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2002年

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

山形県鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４周辺のエリア概要

最寄り駅はあつみ温泉駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県鶴岡市温海字温海１１５番１	1.6km	7,300円/㎡	24,100円/坪	-2.3%	あつみ温泉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市鼠ヶ関字興屋１０番外１筆	7.9km	12,200円/㎡	40,300円/坪	-2.4%	鼠ケ関駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山形県鶴岡市湯田川字岩清水８４番	16.9km	37円/㎡	100円/坪	-0.3%	羽前水沢駅(4,600m)	林地	不明	詳細
山形県鶴岡市加茂字加茂１４２番外１筆	19.9km	11,100円/㎡	36,700円/坪	-1.8%	羽前大山駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市下名川字村下１８番３	20.5km	7,230円/㎡	23,900円/坪	-0.4%	鶴岡駅(16,000m)	住宅地	住宅	詳細