山形県鶴岡市湯田川字岩清水８４番の基準地価
山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,680,010円/㎡
坪単価:
12,165,300円/坪
変動率:
0.3%
湯田川字岩清水の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,680,010円/㎡は、鶴岡市の平均（約132,298円/㎡）の約27.8倍です。鶴岡市内32地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
3680010円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
山形県鶴岡市湯田川字岩清水８４番
アクセス
羽前水沢駅から4,600m
前面道路
不明
面積
10112㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3680010円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山形（林）20-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 農村林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 羽前水沢 |
| 駅からの距離 | 4,600m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高約８０ｍ約２５度の東向傾斜地で杉の人工林地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県鶴岡市湯田川字岩清水８４番の地価動向
山形県鶴岡市湯田川字岩清水８４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,680,010円/㎡（坪単価12,165,300円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の3,710,010円/㎡（坪単価12,264,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,680,010円/㎡（坪単価12,165,300円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,680,010 /㎡
坪単価: 12,165,300円/坪
2024年
¥3,690,010 /㎡
坪単価: 12,198,400円/坪
2023年
¥3,700,010 /㎡
坪単価: 12,231,400円/坪
2022年
¥3,710,010 /㎡
坪単価: 12,264,500円/坪
山形県鶴岡市湯田川字岩清水８４番周辺のエリア概要
最寄り駅は羽前水沢駅（4,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県酒田市北俣字西山１６１番 | 31.9km | 3,670,010円/㎡ | 12,132,300円/坪 | -0.5% | 砂越駅(10,700m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 山形県寒河江市大字幸生字向山１６４７番６ | 46.5km | 3,970,010円/㎡ | 13,124,000円/坪 | -0.3% | 羽前高松駅(10,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 山形県新庄市大字鳥越字楯山１２２６番 | 48.3km | 4,110,010円/㎡ | 13,586,800円/坪 | -0.2% | 新庄駅(3,200m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 山形県最上郡金山町大字金山字南沢１６５６番外２筆 | 55.2km | 4,420,010円/㎡ | 14,611,600円/坪 | -0.2% | 真室川駅(10,200m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 山形県東根市大字泉郷元沢渡字小橋木山下２３３５番２外１筆 | 66.0km | 3,830,010円/㎡ | 12,661,200円/坪 | -0.5% | さくらんぼ東根駅(6,400m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
山形県鶴岡市湯田川字岩清水８４番の基準地価 よくある質問
山形県鶴岡市湯田川字岩清水８４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。