山形県鶴岡市淀川町１３番２４の基準地価

山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

30,800円/㎡

坪単価:

101,800円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 鶴岡-7

淀川町の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,800円/㎡は、鶴岡市の平均（約17,859円/㎡）の約1.7倍です。鶴岡市内31地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30800円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県鶴岡市淀川町１３番２４

アクセス

鶴岡駅から3,400m

前面道路

6.0m

面積

298㎡

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詳細情報

基準地価	30800円/㎡
標準地・基準地コード	鶴岡-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鶴岡
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県鶴岡市淀川町１３番２４の地価動向

山形県鶴岡市淀川町１３番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,800円/㎡（坪単価101,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の44,700円/㎡（坪単価147,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2025年

0.7%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2024年

0.7%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2023年

1.0%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2022年

0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2021年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2020年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2019年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2018年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2017年

-0.3%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2016年

-1.0%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2015年

-1.3%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2014年

-1.6%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2013年

-2.2%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2012年

-2.8%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2011年

-3.8%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2010年

-3.1%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2009年

-3.3%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2008年

-2.9%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2007年

-3.1%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2006年

-3.5%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2005年

-3.6%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2004年

-3.5%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2003年

-2.1%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2002年

-1.8%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

1999年

0.7%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

1998年

0.9%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

1997年

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

山形県鶴岡市淀川町１３番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴岡駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県鶴岡市大塚町１０番２５	755m	35,200円/㎡	116,400円/坪	0.9%	鶴岡駅(2,500m)	商業地	店舗	詳細
山形県鶴岡市新海町８番７５	911m	28,700円/㎡	94,900円/坪	0.7%	鶴岡駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市稲生一丁目４番４２	1.1km	25,900円/㎡	85,600円/坪	0.4%	鶴岡駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市本町一丁目８番２７	2.4km	32,800円/㎡	108,400円/坪	0.0%	鶴岡駅(1,800m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
山形県鶴岡市錦町１６番１４外２筆	2.5km	30,300円/㎡	100,200円/坪	0.3%	鶴岡駅(600m)	商業地	医院兼住宅	詳細