山形県鶴岡市新海町８番７５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山形県鶴岡市新海町８番７５の基準地価は28,500円/㎡（坪単価約94,200円/坪）です。前年比は+0.7%です。

山形県鶴岡市新海町８番７５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鶴岡駅で、2,300mです。

山形県鶴岡市新海町８番７５の基準地価

山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

28,500円/㎡

坪単価:

94,200円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 鶴岡-6

新海町の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価28,500円/㎡は、鶴岡市の平均（約132,298円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。鶴岡市内32地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

28500円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県鶴岡市新海町８番７５

アクセス

鶴岡駅から2,300m

前面道路

60m

面積

310㎡

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詳細情報

基準地価	28500円/㎡
標準地・基準地コード	鶴岡-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鶴岡
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山形県鶴岡市新海町８番７５の地価動向

山形県鶴岡市新海町８番７５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,500円/㎡（坪単価94,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の45,700円/㎡（坪単価151,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の28,200円/㎡（坪単価93,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2024年

0.4%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2023年

0.0%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2022年

0.0%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2021年

0.0%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2020年

0.0%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2019年

0.0%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2018年

-0.4%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2017年

-0.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2016年

-1.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2015年

-1.4%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2014年

-1.7%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2013年

-2.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2012年

-3.2%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2011年

-4.3%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2010年

-3.5%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2009年

-4.0%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2008年

-3.3%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2007年

-3.2%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2006年

-3.8%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2005年

-4.4%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2004年

-4.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2003年

-3.2%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2002年

-3.5%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

1999年

0.0%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

1998年

0.9%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

1997年

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

山形県鶴岡市新海町８番７５周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴岡駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県鶴岡市大塚町１０番２５	516m	34,900円/㎡	115,400円/坪	0.9%	鶴岡駅(2,500m)	商業地	店舗	詳細
山形県鶴岡市淀川町１３番２４	911m	30,700円/㎡	101,500円/坪	0.7%	鶴岡駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市稲生一丁目４番４２	1.4km	25,800円/㎡	85,300円/坪	0.4%	鶴岡駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市錦町１６番１４外２筆	1.6km	30,200円/㎡	99,800円/坪	0.3%	鶴岡駅(600m)	商業地	医院兼住宅	詳細
山形県鶴岡市本町一丁目８番２７	1.7km	32,800円/㎡	108,400円/坪	0.0%	鶴岡駅(1,800m)	商業地	店舗兼事務所	詳細