山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８の基準地価

山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,500円/㎡

坪単価:

44,600円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 鶴岡-1

湯野浜一丁目の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,500円/㎡は、鶴岡市の平均（約17,859円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。鶴岡市内31地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13500円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８

アクセス

羽前大山駅から7,100m

前面道路

5.0m

面積

213㎡

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詳細情報

基準地価	13500円/㎡
標準地・基準地コード	鶴岡-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	羽前大山
駅からの距離	7,100m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多く見られる高台の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８の地価動向

山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,500円/㎡（坪単価44,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の26,000円/㎡（坪単価86,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,500円/㎡（坪単価44,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2025年

-0.7%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2024年

-0.7%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2023年

-0.7%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2022年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2021年

-1.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2020年

-0.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2019年

-0.7%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2018年

-0.7%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2017年

-0.7%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2016年

-0.7%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2015年

-0.7%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2014年

-0.7%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2013年

-2.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2012年

-3.2%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2011年

-6.0%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2010年

-5.6%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2009年

-6.8%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2008年

-5.9%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2007年

-6.9%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2006年

-5.2%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2005年

-5.3%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2004年

-4.3%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2003年

-2.3%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2002年

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は羽前大山駅（7,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県鶴岡市加茂字加茂１４２番外１筆	3.0km	11,100円/㎡	36,700円/坪	-1.8%	羽前大山駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市大山三丁目３０番３２	3.5km	15,800円/㎡	52,200円/坪	-0.6%	羽前大山駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市大塚町１０番２５	7.1km	35,200円/㎡	116,400円/坪	0.9%	鶴岡駅(2,500m)	商業地	店舗	詳細
山形県鶴岡市淀川町１３番２４	7.3km	30,800円/㎡	101,800円/坪	0.3%	鶴岡駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
山形県鶴岡市新海町８番７５	7.6km	28,700円/㎡	94,900円/坪	0.7%	鶴岡駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細