山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８の基準地価
山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,600円/㎡
坪単価:
45,000円/坪
変動率:
0.7%
湯野浜一丁目の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,600円/㎡は、鶴岡市の平均（約132,298円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。鶴岡市内32地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13600円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８
アクセス
羽前大山駅から7,100m
前面道路
50m
面積
213㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 13600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鶴岡-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 羽前大山 |
| 駅からの距離 | 7,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多く見られる高台の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８の地価動向
山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,600円/㎡（坪単価45,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の26,000円/㎡（坪単価86,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2024年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2023年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2022年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2021年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2020年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2019年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2018年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2017年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2016年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2015年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2014年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2013年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2012年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2011年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2010年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2009年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2008年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2007年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2006年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2005年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2004年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2003年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2002年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は羽前大山駅（7,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県鶴岡市加茂字加茂１４２番外１筆 | 3.0km | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -0.9% | 羽前大山駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市大山三丁目３０番３２ | 3.5km | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | -0.6% | 羽前大山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市大塚町１０番２５ | 7.1km | 34,900円/㎡ | 115,400円/坪 | 0.9% | 鶴岡駅(2,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市淀川町１３番２４ | 7.3km | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | 0.7% | 鶴岡駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市新海町８番７５ | 7.6km | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | 0.7% | 鶴岡駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８の基準地価 よくある質問
山形県鶴岡市湯野浜一丁目２６番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。