山形県山形市小荷駄町１０番５７の基準地価

山形県山形市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

72,500円/㎡

坪単価:

239,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 山形-6

小荷駄町の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,500円/㎡は、山形市の平均（約77,997円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。山形市内32地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県山形市小荷駄町１０番５７

アクセス

山形駅から2,000m

前面道路

6.0m

面積

226㎡

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詳細情報

基準地価	72500円/㎡
標準地・基準地コード	山形-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	山形
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県山形市小荷駄町１０番５７の地価動向

山形県山形市小荷駄町１０番５７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,500円/㎡（坪単価239,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の54,800円/㎡（坪単価181,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2025年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2024年

0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2023年

1.1%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2022年

2.2%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2021年

2.0%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2020年

4.0%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2019年

4.3%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2018年

4.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2017年

3.9%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2016年

3.6%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2015年

2.0%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2014年

0.7%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2013年

-2.1%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2012年

-3.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2011年

-4.4%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2010年

-3.8%

¥60,900 /㎡

坪単価: 201,300円/坪

2009年

-4.8%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2008年

-3.8%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2007年

-3.8%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2006年

-6.8%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2005年

-7.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2004年

-6.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2003年

-4.9%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2002年

-7.3%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

1999年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1998年

1.6%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1997年

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

山形県山形市小荷駄町１０番５７周辺のエリア概要

最寄り駅は山形駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県山形市東原町三丁目１２３番１	495m	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.7%	山形駅(1,600m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
山形県山形市小姓町６９番１４外２筆	855m	87,200円/㎡	288,300円/坪	0.0%	山形駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
山形県山形市十日町四丁目５３２番１外１筆	1.1km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	山形駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山形県山形市本町一丁目１６６番外２筆	1.3km	165,000円/㎡	545,500円/坪	0.6%	山形駅(1,100m)	商業地	事務所	詳細
山形県山形市本町二丁目５８番６外１筆	1.3km	91,000円/㎡	300,800円/坪	0.0%	山形駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細