山形県山形市馬見ケ崎一丁目９番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山形県山形市馬見ケ崎一丁目９番１２の基準地価は64,200円/㎡（坪単価約212,200円/坪）です。前年比は+0.5%です。

山形県山形市馬見ケ崎一丁目９番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は羽前千歳駅で、1,400mです。

山形県山形市馬見ケ崎一丁目９番１２の基準地価

山形県山形市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

64,200円/㎡

坪単価:

212,200円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 山形-5

馬見ケ崎一丁目の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,200円/㎡は、山形市の平均（約536,350円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。山形市内28地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64200円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県山形市馬見ケ崎一丁目９番１２

アクセス

羽前千歳駅から1,400m

前面道路

60m

面積

377㎡

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詳細情報

基準地価	64200円/㎡
標準地・基準地コード	山形-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	羽前千歳
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山形県山形市馬見ケ崎一丁目９番１２の地価動向

山形県山形市馬見ケ崎一丁目９番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64,200円/㎡（坪単価212,200円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の86,300円/㎡（坪単価285,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の48,600円/㎡（坪単価160,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.41%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2024年

0.6%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2023年

0.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2022年

1.9%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2021年

2.0%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2020年

4.5%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2019年

4.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2018年

3.6%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2017年

3.3%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2016年

3.4%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2015年

2.0%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2014年

1.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2013年

-2.6%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2012年

-3.9%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2011年

-4.8%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2010年

-4.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2009年

-5.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2008年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2007年

-6.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2006年

-7.7%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2005年

-8.3%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2004年

-7.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2003年

-1.9%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2002年

0.2%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

1999年

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

山形県山形市馬見ケ崎一丁目９番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は羽前千歳駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県山形市円応寺町１０番９	1.6km	68,500円/㎡	226,400円/坪	0.7%	北山形駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
山形県山形市嶋南三丁目６番３外１筆	1.7km	70,800円/㎡	234,000円/坪	1.1%	北山形駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細
山形県山形市流通センター一丁目６番３	2.0km	30,600円/㎡	101,200円/坪	0.3%	国道１３号駅(1,400m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
山形県山形市花楯一丁目２５番	2.0km	64,100円/㎡	211,900円/坪	0.5%	北山形駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
山形県山形市大野目二丁目３０番５	2.1km	61,900円/㎡	204,600円/坪	0.2%	北山形駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細