山形県米沢市万世町桑山４１５１番の基準地価

山形県米沢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

16,300円/㎡

坪単価:

53,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 米沢-3

万世町桑山の地価は米沢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,300円/㎡は、米沢市の平均（約23,661円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。米沢市内16地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県米沢市万世町桑山４１５１番

アクセス

米沢駅から2,900m

前面道路

7.5m

面積

355㎡

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詳細情報

基準地価	16300円/㎡
標準地・基準地コード	米沢-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	米沢
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県米沢市万世町桑山４１５１番の地価動向

山形県米沢市万世町桑山４１５１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,300円/㎡（坪単価53,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の23,100円/㎡（坪単価76,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.49%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2025年

0.6%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2024年

0.6%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2023年

0.6%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2022年

0.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2021年

0.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2020年

0.6%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2019年

1.3%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2018年

0.6%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2017年

0.6%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2016年

0.0%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2015年

0.0%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2014年

-0.6%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2013年

-1.9%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2012年

-2.5%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2011年

-3.0%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2010年

-1.8%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2009年

-3.9%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2008年

-3.3%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2007年

-3.2%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2006年

-5.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2005年

-8.3%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2004年

-4.4%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2003年

-1.3%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2002年

1.3%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

1999年

1.8%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

1998年

2.8%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

1997年

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

山形県米沢市万世町桑山４１５１番周辺のエリア概要

最寄り駅は米沢駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県米沢市東二丁目２２５０番１１	2.4km	24,700円/㎡	81,700円/坪	0.0%	米沢駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
山形県米沢市大字花沢字新屋敷二６７４番９外１筆	2.5km	20,200円/㎡	66,800円/坪	-1.0%	米沢駅(1,300m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
山形県米沢市駅前三丁目１８７７番１	2.6km	40,900円/㎡	135,200円/坪	-0.7%	米沢駅(300m)	商業地	店舗	詳細
山形県米沢市花沢町一丁目１０８５番２５	2.9km	19,400円/㎡	64,100円/坪	0.5%	米沢駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
山形県米沢市太田町五丁目５９９番９	3.4km	13,400円/㎡	44,300円/坪	0.0%	南米沢駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細