三隅下（長門市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県長門市三隅下の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,443,770円/㎡
坪単価 約4,772,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約6,000円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
三隅下の地価は長門市で高い？町名別の平均・順位で比較
長門市内の町名別順位
1位/ 8町
三隅下の平均
1,443,770円/㎡
坪単価 約4,772,800円/坪
長門市の調査地点平均
240,477円/㎡
三隅下はその約6.0倍
三隅下の地価は、長門市の調査地点平均の約6.0倍で、町名別の平均価格では長門市内8町中1位です。長門市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三隅下の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,950円/㎡ | 29,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三隅下の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 890㎡ | 690万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 200万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 250万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 260万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 350万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 4,900万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 100万円 | 3,125円/㎡ | 10,300円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 540万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 6件
2014年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三隅下の調査地点マップ
三隅下の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県長門市三隅下字才ケ垰１００２４番基準地 | 4,310,010円/㎡ | 14,248,000円/坪 | +0.0% | 林地 | 長門三隅（3,500m） |
| 山口県長門市三隅下字東菰池１３６４番４外基準地 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -0.9% | 商業地 | 長門三隅（270m） |
| 山口県長門市三隅下字野波瀬３７０９番７基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 長門三隅（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三隅下の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三隅下の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。