西深川（長門市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県長門市西深川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,700円/㎡
坪単価 約45,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西深川の地価は長門市で高い？町名別の平均・順位で比較
長門市内の町名別順位
4位/ 8町
西深川の平均
13,700円/㎡
坪単価 約45,300円/坪
長門市の調査地点平均
240,477円/㎡
西深川はその約0.1倍
西深川の地価は、長門市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では長門市内8町中4位です。長門市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西深川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西深川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 300万円 | 8,108円/㎡ | 26,800円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 200万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 920万円 | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 3,000万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 310万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 200万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 100万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 130万円 | 7,647円/㎡ | 25,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 130万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 80万円 | 2,424円/㎡ | 8,000円/坪 | 1960年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2018年 11件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西深川の調査地点マップ
西深川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県長門市西深川字下築地３１４３番４基準地 | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 板持（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西深川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西深川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。