深川湯本（長門市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県長門市深川湯本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,300円/㎡
坪単価 約44,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
深川湯本の地価は長門市で高い？町名別の平均・順位で比較
長門市内の町名別順位
5位/ 8町
深川湯本の平均
13,300円/㎡
坪単価 約44,000円/坪
長門市の調査地点平均
240,477円/㎡
深川湯本はその約0.1倍
深川湯本の地価は、長門市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では長門市内8町中5位です。長門市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
深川湯本の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
深川湯本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 100万円 | 1,724円/㎡ | 5,700円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 720㎡ | 1万円 | 15円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 50万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 550万円 | 23,913円/㎡ | 79,100円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 15万円 | 970円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 840㎡ | 1,400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 150万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1971年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,400万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,300万円 | 31,707円/㎡ | 104,800円/坪 | 1997年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 260万円 | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
深川湯本の調査地点マップ
深川湯本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県長門市深川湯本字射場ケ台８８５番８基準地 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 長門湯本（80m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
深川湯本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深川湯本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。