三隅中（長門市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県長門市三隅中の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
三隅中の地価は長門市で高い？町名別の平均・順位で比較
三隅中の地価は、長門市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では長門市内8町中6位です。長門市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三隅中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,950円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 7,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,050円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,330円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 7,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,650円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 7,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 8,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
三隅中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 41万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 300万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 100万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 320万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 400万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 19万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 130万円 | 10,833円/㎡ | 35,800円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,100万円 | 22,449円/㎡ | 74,200円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 360万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 250万円 | 31,250円/㎡ | 103,300円/坪 | 1985年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三隅中の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県長門市三隅中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,950円/㎡（坪単価23,000円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の14,000円/㎡（坪単価46,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,950円/㎡（坪単価23,000円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.55%となっています。 緩やかな下落トレンドが24年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.55%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
三隅中の調査地点マップ
三隅中の周辺環境・生活施設
三隅中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件などがあります。最寄り駅は長門三隅駅（2,200m）です。
- 市立明倫小学校小学校・約475m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
三隅中の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県長門市三隅中字西中村１２６５番 | 6,950円/㎡ | 23,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 長門三隅（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三隅中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三隅中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。