厚狭（山陽小野田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県山陽小野田市厚狭の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
厚狭の地価は山陽小野田市で高い？町名別の平均・順位で比較
厚狭の地価は、山陽小野田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では山陽小野田市内11町中5位です。山陽小野田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
厚狭の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約17.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,000円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -17.9% |
| 2023年 | 28,300円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -1.1% |
| 2022年 | 28,800円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -37.5% |
| 2021年 | 29,300円/㎡ | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -79.7% |
| 2020年 | 29,800円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -59.7% |
| 2019年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,300円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -23.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
厚狭の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 100万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 430万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,700万円 | 94,444円/㎡ | 312,200円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 650万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 850万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 840㎡ | 310万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 630㎡ | 100万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 680万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
厚狭の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県山陽小野田市厚狭の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,600円/㎡（坪単価91,200円）で、 前年比-0.7%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,600円/㎡（坪単価91,200円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.39%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.39%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
厚狭の調査地点マップ
厚狭の周辺環境・生活施設
厚狭の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、警察署・交番1件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は厚狭駅（80m）です。
- 厚狭駅（在来線口）バス停・約68m
- 厚狭警察署厚狭駅前交番警察署・交番・約94m
- バス停バス停・約94m
- 山陽小野田市立厚狭図書館図書館・約148m
- 厚狭郵便局前バス停・約162m
- 厚狭郵便局郵便局・約167m
- 厚狭農協前バス停・約188m
- 厚狭駅新幹線口バス停・約222m
- 厚狭税務署前バス停・約248m
- 山陽小保育園乳児保育園幼稚園・約353m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
厚狭の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山陽小野田市大字厚狭字沖田１２番４５外 | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | -0.7% | 商業地 | 厚狭（80m） |
| 山口県山陽小野田市大字厚狭字上ケ田１０５７番３基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 厚狭（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
厚狭の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。厚狭の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。