大字山川（山陽小野田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山陽小野田市大字山川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,700円/㎡
坪単価 約75,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字山川の地価は山陽小野田市で高い？町名別の平均・順位で比較
山陽小野田市内の町名別順位
7位/ 11町
大字山川の平均
22,700円/㎡
坪単価 約75,000円/坪
山陽小野田市の調査地点平均
23,941円/㎡
大字山川はその約0.9倍
大字山川の地価は、山陽小野田市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では山陽小野田市内11町中7位です。山陽小野田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字山川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 50万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,000万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 70万円 | 950円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,300万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 400万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 100万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 40万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,000万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,600万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 390万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字山川の調査地点マップ
大字山川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山陽小野田市大字山川字二ノ稗田１３４０番３８基準地 | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 厚狭（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字山川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字山川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。