大字東高泊（山陽小野田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山陽小野田市大字東高泊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,200円/㎡
坪単価 約89,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.1%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約31,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字東高泊の地価は山陽小野田市で高い？町名別の平均・順位で比較
山陽小野田市内の町名別順位
3位/ 11町
大字東高泊の平均
27,200円/㎡
坪単価 約89,900円/坪
山陽小野田市の調査地点平均
23,941円/㎡
大字東高泊はその約1.1倍
大字東高泊の地価は、山陽小野田市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では山陽小野田市内11町中3位です。山陽小野田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字東高泊の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 13,150円/㎡ | 43,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字東高泊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 650万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 150万円 | 3,125円/㎡ | 10,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 280万円 | 4,590円/㎡ | 15,200円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,600万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 10,000万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,100万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 830万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 900万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,000万円 | 5,001円/㎡ | 16,500円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,000万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2019年 7件
2015年 10件
2014年 6件
2013年 6件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字東高泊の調査地点マップ
大字東高泊の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山陽小野田市大字東高泊字西長田屋下１４０１番１７基準地 | 32,900円/㎡ | 108,800円/坪 | -0.3% | 商業地 | 小野田（760m） |
| 山口県山陽小野田市大字東高泊字一ノ下木屋２２３０番８基準地 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小野田（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字東高泊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字東高泊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。