大学通（山陽小野田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山陽小野田市大学通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大学通の地価は山陽小野田市で高い？町名別の平均・順位で比較
山陽小野田市内の町名別順位
4位/ 11町
大学通の平均
27,000円/㎡
坪単価 約89,300円/坪
山陽小野田市の調査地点平均
23,941円/㎡
大学通はその約1.1倍
大学通の地価は、山陽小野田市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では山陽小野田市内11町中4位です。山陽小野田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大学通の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大学通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 2,500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 650㎡ | 590万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 1,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 3,900万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 230万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 700万円 | 15,909円/㎡ | 52,600円/坪 | 1969年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 560万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 150万円 | 3,947円/㎡ | 13,000円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大学通の調査地点マップ
大学通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山陽小野田市大学通２丁目３７６３番２４基準地 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 雀田（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大学通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大学通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。