大字郡（山陽小野田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山陽小野田市大字郡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約40,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字郡の地価は山陽小野田市で高い？町名別の平均・順位で比較
山陽小野田市内の町名別順位
11位/ 11町
大字郡の平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
山陽小野田市の調査地点平均
23,941円/㎡
大字郡はその約0.4倍
大字郡の地価は、山陽小野田市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では山陽小野田市内11町中11位です。山陽小野田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字郡の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字郡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 10万円 | 370円/㎡ | 1,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 1,900万円 | 24,675円/㎡ | 81,600円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 7,500万円 | 57,692円/㎡ | 190,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 250万円 | 7,576円/㎡ | 25,000円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,100万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 89万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 3,300万円 | 56,897円/㎡ | 188,100円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 770㎡ | 50万円 | 650円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 30万円 | 810円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 100万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2021年 6件
2020年 12件
2018年 6件
2014年 8件
2013年 7件
2012年 5件
2010年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字郡の調査地点マップ
大字郡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山陽小野田市大字郡字横根３３４１番８基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 厚狭（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字郡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字郡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。