大字小野田（山陽小野田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山陽小野田市大字小野田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,635円/㎡
坪単価 約35,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約39,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字小野田の地価は山陽小野田市で高い？町名別の平均・順位で比較
山陽小野田市内の町名別順位
10位/ 11町
大字小野田の平均
10,635円/㎡
坪単価 約35,200円/坪
山陽小野田市の調査地点平均
23,941円/㎡
大字小野田はその約0.4倍
大字小野田の地価は、山陽小野田市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では山陽小野田市内11町中10位です。山陽小野田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字小野田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 16,450円/㎡ | 54,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 12,450円/㎡ | 41,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字小野田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 50万円 | 909円/㎡ | 3,000円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 570万円 | 15,833円/㎡ | 52,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 35万円 | 1,250円/㎡ | 4,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 2,600万円 | 23,636円/㎡ | 78,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 850㎡ | 600万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 320万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 2,300万円 | 32,857円/㎡ | 108,600円/坪 | 1949年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 670万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 900万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 8件
2022年 12件
2021年 17件
2020年 5件
2019年 19件
2018年 12件
2017年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字小野田の調査地点マップ
大字小野田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山陽小野田市大字小野田字一ノ山４５０番１８基準地 | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 長門本山（800m） |
| 山口県山陽小野田市大字小野田字松原４２９２番基準地 | 4,070円/㎡ | 13,500円/坪 | -0.5% | 宅地見込地 | 雀田（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字小野田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字小野田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。