大字久賀（周防大島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県周防大島町大字久賀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,450円/㎡
坪単価 約67,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約39,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字久賀の地価は周防大島町で高い？町名別の平均・順位で比較
周防大島町内の町名別順位
1位/ 6町
大字久賀の平均
20,450円/㎡
坪単価 約67,600円/坪
周防大島町の調査地点平均
13,964円/㎡
大字久賀はその約1.5倍
大字久賀の地価は、周防大島町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では周防大島町内6町中1位です。周防大島町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字久賀の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字久賀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 290万円 | 14,872円/㎡ | 49,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 370万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 280万円 | 10,769円/㎡ | 35,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 250万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 200万円 | 12,903円/㎡ | 42,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 10万円 | 470円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 300万円 | 8,108円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 130万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 20万円 | 920円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 5件
2022年 5件
2021年 7件
2020年 5件
2019年 14件
2018年 6件
2017年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字久賀の調査地点マップ
大字久賀の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県大島郡周防大島町大字久賀字竜頭４７８７番２基準地 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -3.2% | 商業地 | 大畠（12,000m） |
| 山口県大島郡周防大島町大字久賀字八反田４８６５番６基準地 | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 大畠（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字久賀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字久賀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。