大字東安下庄（周防大島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県周防大島町大字東安下庄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,900円/㎡
坪単価 約55,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.9%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約19,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字東安下庄の地価は周防大島町で高い？町名別の平均・順位で比較
周防大島町内の町名別順位
2位/ 6町
大字東安下庄の平均
16,900円/㎡
坪単価 約55,900円/坪
周防大島町の調査地点平均
13,964円/㎡
大字東安下庄はその約1.2倍
大字東安下庄の地価は、周防大島町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では周防大島町内6町中2位です。周防大島町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字東安下庄の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字東安下庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1万円 | 24円/㎡ | 100円/坪 | 1953年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 60万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 110万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 110万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 70万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 270万円 | 23,478円/㎡ | 77,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 50万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 10万円 | 430円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 180万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字東安下庄の調査地点マップ
大字東安下庄の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県大島郡周防大島町大字東安下庄字西浦２９３９番１８基準地 | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | -2.9% | 商業地 | 大畠（23,000m） |
| 山口県大島郡周防大島町大字東安下庄字久保畠１３９９番基準地 | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 大畠（22,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字東安下庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字東安下庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。