大字西安下庄（周防大島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県周防大島町大字西安下庄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,800円/㎡
坪単価 約39,000円/坪
前年比（町内平均）
-3.3%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約6,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字西安下庄の地価は周防大島町で高い？町名別の平均・順位で比較
周防大島町内の町名別順位
4位/ 6町
大字西安下庄の平均
11,800円/㎡
坪単価 約39,000円/坪
周防大島町の調査地点平均
13,964円/㎡
大字西安下庄はその約0.8倍
大字西安下庄の地価は、周防大島町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では周防大島町内6町中4位です。周防大島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字西安下庄の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字西安下庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 20万円 | 720円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 1,200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 25万円 | 840円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 190万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 170万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 37万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 37万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 260万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 150万円 | 7,895円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 280万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2020年 16件
2019年 5件
2014年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字西安下庄の調査地点マップ
大字西安下庄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県大島郡周防大島町大字西安下庄字長尾西６４１番１基準地 | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -3.3% | 住宅地 | 大畠（24,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字西安下庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字西安下庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。