大字西屋代（周防大島町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県周防大島町大字西屋代の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字西屋代の地価は周防大島町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字西屋代の地価は、周防大島町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では周防大島町内6町中3位です。周防大島町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字西屋代の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 18,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 19,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字西屋代の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 300万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 100万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 280万円 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 100万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,100万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 2016年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1998年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 500万円 | 6,098円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 900万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1974年 |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 800万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字西屋代の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県周防大島町大字西屋代の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,100円/㎡（坪単価53,200円）で、 前年比-3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,100円/㎡（坪単価53,200円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.94%となっています。 緩やかな下落トレンドが24年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.94%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字西屋代の調査地点マップ
大字西屋代の周辺環境・生活施設
大字西屋代の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は大畠駅（5,600m）です。
- 周防大島町役場市役所・区役所・約262m
- 周防大島町立大島図書館図書館・約292m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字西屋代の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県大島郡周防大島町大字西屋代字国木田２６１９番３ | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 大畠（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字西屋代の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字西屋代の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。