山口県宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３の基準地価
山口県宇部市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
24,400円/㎡
坪単価:
80,700円/坪
変動率:
+0.8%
大字西岐波字岡ノ辻の地価は宇部市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,400円/㎡は、宇部市の平均（約947,103円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宇部市内40地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
24400円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山口県宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３
アクセス
床波駅から1,100m
前面道路
50m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 24400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇部-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 床波 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山口県宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３の地価動向
山口県宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,400円/㎡（坪単価80,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の23,700円/㎡（坪単価78,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2024年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2023年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2022年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2021年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2020年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2019年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2018年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2017年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2016年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
山口県宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は床波駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県宇部市大字西岐波字江頭４１９０番１０ | 640m | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | 0.9% | 床波駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山口県宇部市大字西岐波字大沢４６０７番８外 | 1.4km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | 1.4% | 常盤駅(110m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山口県宇部市開３丁目１６２番３ | 1.8km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | 0.8% | 東新川駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山口県宇部市大字西岐波字潮田１５８９番７外 | 2.2km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | 1.0% | 床波駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６ | 2.5km | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | 1.5% | 東新川駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山口県宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３の基準地価 よくある質問
山口県宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。