山口県宇部市開３丁目１６２番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山口県宇部市開３丁目１６２番３の基準地価は25,300円/㎡（坪単価約83,600円/坪）です。前年比は+0.8%です。

山口県宇部市開３丁目１６２番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東新川駅で、3,600mです。

山口県宇部市開３丁目１６２番３の基準地価

山口県宇部市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

25,300円/㎡

坪単価:

83,600円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 宇部-14

開の地価は宇部市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,300円/㎡は、宇部市の平均（約947,103円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宇部市内40地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25300円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山口県宇部市開３丁目１６２番３

アクセス

東新川駅から3,600m

前面道路

50m

面積

309㎡

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詳細情報

基準地価	25300円/㎡
標準地・基準地コード	宇部-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東新川
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山口県宇部市開３丁目１６２番３の地価動向

山口県宇部市開３丁目１６２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,300円/㎡（坪単価83,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の43,400円/㎡（坪単価143,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の24,800円/㎡（坪単価82,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.09%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2024年

0.8%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2023年

0.4%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2022年

0.0%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2021年

0.0%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2020年

0.0%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2019年

0.0%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2018年

-0.4%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2017年

-0.8%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2016年

-1.6%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2015年

-1.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2014年

-2.6%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2013年

-4.0%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2012年

-4.1%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2011年

-4.9%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2010年

-5.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2009年

-5.0%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2008年

-2.3%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2007年

-2.5%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2006年

-4.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2005年

-4.9%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2004年

-4.4%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2003年

-4.2%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2002年

-1.6%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2001年

-0.2%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2000年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

1999年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

1998年

0.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

1997年

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

山口県宇部市開３丁目１６２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は東新川駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山口県宇部市常盤台１丁目５７５番１５	1.1km	34,400円/㎡	113,700円/坪	1.5%	琴芝駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
山口県宇部市東梶返３丁目４３１２番６	1.7km	32,800円/㎡	108,400円/坪	1.5%	東新川駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
山口県宇部市川添１丁目２４０４番	1.7km	7,150円/㎡	23,600円/坪	0.7%	琴芝駅(3,200m)	宅地見込地	田	詳細
山口県宇部市大字西岐波字岡ノ辻４７８１番３	1.8km	24,400円/㎡	80,700円/坪	0.8%	床波駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
山口県宇部市北琴芝２丁目１７３１番１１	1.9km	44,800円/㎡	148,100円/坪	0.7%	琴芝駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細