境川町石橋（笛吹市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山梨県笛吹市境川町石橋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
境川町石橋の地価は笛吹市で高い？町名別の平均・順位で比較
境川町石橋の地価は、笛吹市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では笛吹市内13町中11位です。笛吹市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
境川町石橋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・17件）で、公示地価に対して実勢は約46%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,400円/㎡ | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -46% |
| 2019年 | 17,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 18,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
境川町石橋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 68万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 100万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1993年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 250万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1967年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 23万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 190万円 | 10,857円/㎡ | 35,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 180万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 200万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 340万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 450万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
境川町石橋の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山梨県笛吹市境川町石橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,900円/㎡（坪単価52,600円）で、 前年比-2.5%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の20,200円/㎡（坪単価66,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,900円/㎡（坪単価52,600円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.07%となっています。 下落トレンドが10年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.07%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
境川町石橋の調査地点マップ
境川町石橋の周辺環境・生活施設
境川町石橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は南甲府駅（7,300m）です。
- 境川郵便局郵便局・約183m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
境川町石橋の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県笛吹市境川町石橋字万福寺２３９７番２外 | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 南甲府（7,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
境川町石橋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。境川町石橋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。