境川町寺尾（笛吹市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県笛吹市境川町寺尾の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,700円/㎡
坪単価 約42,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約29,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
境川町寺尾の地価は笛吹市で高い？町名別の平均・順位で比較
笛吹市内の町名別順位
13位/ 13町
境川町寺尾の平均
12,700円/㎡
坪単価 約42,000円/坪
笛吹市の調査地点平均
306,948円/㎡
境川町寺尾はその約0.0倍
境川町寺尾の地価は、笛吹市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では笛吹市内13町中13位です。笛吹市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
境川町寺尾の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2018年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
境川町寺尾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 1,500万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 800万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 290万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 700万円 | 8,974円/㎡ | 29,700円/坪 | 1995年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 100万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 60万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 75万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 92万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 680万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 450万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 7件
2017年 6件
2015年 24件
2014年 8件
2013年 114件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
境川町寺尾の調査地点マップ
境川町寺尾の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県笛吹市境川町寺尾字上寺尾３１７７番基準地 | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 南甲府（7,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
境川町寺尾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。境川町寺尾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。