石和町川中島(笛吹市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の山梨県笛吹市石和町川中島基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
32,100円/㎡
坪単価 約106,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2012年)
71,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

石和町川中島の地価は笛吹市で高い?町名別の平均・順位で比較

笛吹市内の町名別順位
4/ 13
石和町川中島の平均
32,100円/㎡
坪単価 約106,100円/坪
笛吹市の調査地点平均
306,948円/㎡
石和町川中島はその約0.1

石和町川中島の地価は、笛吹市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では笛吹市13町中4位です。笛吹市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

石和町川中島の実勢価格(実際の取引価格)

石和町川中島の中古マンションの実勢は約10万円/㎡(2025年・11件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2012年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201221,500円/㎡71,100円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約100,000円/㎡2025・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

石和町川中島の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡680万円104,615円/㎡345,800円/坪1991年
2025Q3宅地(土地と建物)185㎡2,600万円140,541円/㎡464,600円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)460㎡1,500万円32,000円/㎡105,800円/坪
2025Q2中古マンション等65㎡650万円100,000円/㎡330,600円/坪1988年
2025Q2宅地(土地)480㎡900万円19,000円/㎡62,800円/坪
2025Q2中古マンション等65㎡870万円133,846円/㎡442,500円/坪1993年
2025Q2中古マンション等55㎡400万円72,727円/㎡240,400円/坪1988年
2025Q2中古マンション等65㎡680万円104,615円/㎡345,800円/坪1993年
2025Q2中古マンション等65㎡650万円100,000円/㎡330,600円/坪1993年
2025Q1中古マンション等60㎡670万円111,667円/㎡369,100円/坪1993年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
202411
202313
20216
20126

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

石和町川中島の調査地点マップ

石和町川中島の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
山梨県笛吹市石和町川中島字宮ノ東409番2外基準地32,100円/㎡106,100円/坪-0.6%商業地石和温泉(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

石和町川中島の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石和町川中島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。