石和町川中島(笛吹市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の山梨県笛吹市石和町川中島の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
32,100円/㎡
坪単価 約106,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2012年)
約71,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
石和町川中島の地価は笛吹市で高い?町名別の平均・順位で比較
笛吹市内の町名別順位
4位/ 13町
石和町川中島の平均
32,100円/㎡
坪単価 約106,100円/坪
笛吹市の調査地点平均
306,948円/㎡
石和町川中島はその約0.1倍
石和町川中島の地価は、笛吹市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では笛吹市内13町中4位です。笛吹市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
石和町川中島の実勢価格(実際の取引価格)
石和町川中島の中古マンションの実勢は約10万円/㎡(2025年・11件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2012年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約100,000円/㎡(2025年・11件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
石和町川中島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 680万円 | 104,615円/㎡ | 345,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,600万円 | 140,541円/㎡ | 464,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,500万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 650万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 900万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 870万円 | 133,846円/㎡ | 442,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 400万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 680万円 | 104,615円/㎡ | 345,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 650万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 670万円 | 111,667円/㎡ | 369,100円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 11件
2024年 11件
2023年 13件
2021年 6件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
石和町川中島の調査地点マップ
石和町川中島の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県笛吹市石和町川中島字宮ノ東409番2外基準地 | 32,100円/㎡ | 106,100円/坪 | -0.6% | 商業地 | 石和温泉(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
石和町川中島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石和町川中島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。