御坂町上黒駒（笛吹市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県笛吹市御坂町上黒駒の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,503,955円/㎡
坪単価 約18,194,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
御坂町上黒駒の地価は笛吹市で高い？町名別の平均・順位で比較
笛吹市内の町名別順位
1位/ 13町
御坂町上黒駒の平均
5,503,955円/㎡
坪単価 約18,194,900円/坪
笛吹市の調査地点平均
306,948円/㎡
御坂町上黒駒はその約17.9倍
御坂町上黒駒の地価は、笛吹市の調査地点平均の約17.9倍で、町名別の平均価格では笛吹市内13町中1位です。笛吹市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
御坂町上黒駒の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 170万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 730万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 100万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 270万円 | 3,034円/㎡ | 10,000円/坪 | 1970年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 10万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | 1981年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 420万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 930万円 | 16,607円/㎡ | 54,900円/坪 | 1985年 |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 78万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
御坂町上黒駒の調査地点マップ
御坂町上黒駒の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県笛吹市御坂町上黒駒字芝嵐５３３５番基準地 | 11,000,010円/㎡ | 36,363,700円/坪 | -3.5% | 林地 | 石和温泉（14,000m） |
| 山梨県笛吹市御坂町上黒駒字鳥居４７５８番１基準地 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 石和温泉（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
御坂町上黒駒の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御坂町上黒駒の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。