山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字上伝水２８０５番２外の基準地価

山梨県富士河口湖町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,100円/㎡

坪単価:

43,300円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 富士河口湖9-1

勝山字上伝水の地価は南都留郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,100円/㎡は、南都留郡の平均（約26,911円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。南都留郡内11地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13100円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字上伝水２８０５番２外

アクセス

河口湖駅から4,300m

前面道路

6.0m

面積

13316㎡

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詳細情報

基準地価	13100円/㎡
標準地・基準地コード	富士河口湖9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	河口湖
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	東　6.0m　町道
側道種別	四方路
周辺環境	周囲には山林が残る国道背後の工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字上伝水２８０５番２外の地価動向

山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字上伝水２８０５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,100円/㎡（坪単価43,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.98%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2025年

1.6%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2024年

1.6%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2023年

0.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2022年

0.8%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2021年

0.0%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2020年

0.0%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2019年

2.5%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2018年

0.0%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2017年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2016年

-2.4%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2015年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2014年

-3.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2013年

-3.6%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2012年

-3.5%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2011年

-3.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2010年

-3.3%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2009年

-3.2%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2008年

-3.1%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2007年

-4.1%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2006年

-5.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2005年

-10.1%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2004年

-10.0%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2003年

-10.2%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2002年

-5.7%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2001年

-6.8%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

1999年

-3.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

1998年

-3.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

1997年

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字上伝水２８０５番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は河口湖駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字西下マミ穴３２９０番１外	275m	26,300円/㎡	86,900円/坪	1.5%	河口湖駅(4,300m)	商業地	店舗	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町小立字李原４０９３番３	1.3km	38,400円/㎡	126,900円/坪	3.5%	河口湖駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町勝山字上堂ヶ塚３３３番３	2.0km	23,700円/㎡	78,300円/坪	0.9%	河口湖駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町小立字林８１８番	2.7km	30,000円/㎡	99,200円/坪	2.4%	河口湖駅(2,100m)	住宅地	民宿兼住宅	詳細
山梨県南都留郡富士河口湖町長浜字中村５８５番	2.7km	11,300円/㎡	37,400円/坪	0.9%	河口湖駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細